Im Walter 28, 55294 Bodenheim
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Unsere Gewerbeverwaltung in Mainz sorgt dafür, dass Ihr Gewerbeobjekt wirtschaftlich stabil geführt, technisch optimal betreut und rechtlich sicher bewirtschaftet wird. Wir übernehmen alle kaufmännischen, technischen und organisatorischen Prozesse, die in der Gewerbeimmobilienverwaltung anfallen - von Vertragsmanagement über Betriebskostenabrechnungen bis zu Wartungs- und Instandhaltungsthemen. Durch strukturierte Abläufe, digitale Übersicht und schnelle Reaktionszeiten bleibt Ihr Gewerbeobjekt professionell verwaltet, vollständig dokumentiert und langfristig rentabel.
Wir steuern alle organisatorischen Prozesse rund um Ihre Gewerbeimmobilie – von der Vermarktung über Vertragsfragen bis zur täglichen Betreuung Ihrer Mieter. Klare Strukturen sorgen dafür, dass Ihr Objekt zuverlässig ausgelastet bleibt und alle Abläufe reibungslos funktionieren.
Wir kümmern uns um alle technischen Anforderungen Ihrer Gewerbeflächen – damit Ihr Objekt sicher, voll funktionsfähig und langfristig wertstabil bleibt.
Wir stellen sicher, dass alle gewerblichen Mietverhältnisse gesetzeskonform geführt werden. Rechtliche Fallstricke werden früh erkannt und professionell bearbeitet.
Wir übernehmen die komplette kaufmännische Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie – präzise, nachvollziehbar und mit Fokus auf nachhaltige Rendite.
Die Gewerbeverwaltung beinhaltet die organisatorische, kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung einer Gewerbeimmobilie. Dazu gehören u. a. Mietvertragsmanagement, Flächenvermietung, Überwachung von Zahlungen, technische Wartung, Sicherheit, Behördenkommunikation und die Optimierung der Wirtschaftlichkeit.
Gewerbeverwaltung ist komplexer: Mietverträge sind individueller, Laufzeiten länger, technische Anforderungen höher und gesetzliche Vorgaben strenger. Zusätzlich fallen Themen wie Brandschutz, Aufzugsanlagen, genehmigungspflichtige Nutzungen und umfangreichere Nebenkostenabrechnungen an.
Die Verwaltungskosten richten sich meist nach der Größe des Objektes, dem technischen Aufwand, der Anzahl der Gewerbemieter und dem Leistungsumfang. Üblich sind Pauschalpreise pro Einheit oder prozentuale Verwaltungsgebühren, ergänzt durch gesonderte Leistungen bei höherem Aufwand.
Grundlegende Entscheidungen (z. B. Mietanpassungen, Renovierungen, Vertragsänderungen) trifft der Eigentümer. Die Verwaltung legt entsprechende Empfehlungen vor, organisiert die Umsetzung und übernimmt die komplette operative Durchführung. Kleinere Entscheidungen, die den laufenden Betrieb sichern, werden nach vorheriger Absprache auch direkt durch die Verwaltung erledigt.
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, prüfen Anliegen, koordinieren Dienstleister, steuern Reparaturen, dokumentieren Vorgänge und behalten Fristen im Blick. Ziel: stabile Mietverhältnisse, schnelle Reaktionszeiten und klare Prozesse für alle Parteien.
Es gibt umfangreiche Betreiberpflichten: Brandschutzkontrollen, Wartung der Gebäude- und Sicherheitsanlagen, Aufzugsprüfung, Energiemanagement, Einhaltung technischer Normen sowie regelmäßige Dokumentation. Diese Pflichten müssen fristgerecht erfüllt werden, um Haftungsrisiken zu vermeiden.
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