Im Walter 28, 55294 Bodenheim
Unsere SEV-Verwaltung in Mainz unterstützt Eigentümer dabei, ihr Sondereigentum rechtssicher, strukturiert und wirtschaftlich zu verwalten. Neben der laufenden Mietbetreuung übernehmen wir alle kaufmännischen und technischen Aufgaben, die speziell das Sondereigentum betreffen - von Abrechnungen über Dokumentation bis zur Instandhaltungsplanung.
Durch digitale Prozesse behalten Sie jederzeit den Überblick über Zahlungen, Vorgänge und den Zustand Ihrer Einheit. Wir sorgen dafür, dass Ihr Sondereigentum professionell gepflegt wird und langfristig zuverlässig Erträge erzielt.
Wir übernehmen alle organisatorischen Kernaufgaben Ihrer Sondereigentumsverwaltung – von der Mieterkommunikation bis zur Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Effizient, digital und perfekt auf Eigentümer in Mainz und Umgebung abgestimmt.
Wir überwachen den technischen Zustand Ihres Sondereigentums, koordinieren Reparaturen und stellen sicher, dass Ihre Immobilie in Mainz und Umgebung langfristig ihren Wert erhält.
Wir kümmern uns um alle kaufmännischen Aspekte der Sondereigentumsverwaltung – lückenlos dokumentiert, rechtssicher und klar nachvollziehbar.
Wir stellen sicher, dass Ihr Sondereigentum rechtlich sauber verwaltet wird – vom Mietrecht über WEG-Konformität bis zur Vertretung in Streitfällen.
Die SEV-Verwaltung übernimmt alle Aufgaben, die direkt Ihre Eigentumswohnung betreffen – unabhängig von der WEG-Verwaltung. Dazu gehören Mietverwaltung, Buchhaltung, Reparaturen, Nebenkostenabrechnung und rechtliche Betreuung rund um Ihr Mietverhältnis. Sie kümmern sich um die Eigentümergemeinschaft, wir um Ihre einzelne Wohnung.
Sie sparen Zeit, minimieren Risiken und müssen sich nicht selbst um Mieter, Abrechnungen oder Reparaturen kümmern. Eine professionelle SEV-Verwaltung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zuverlässig bewirtschaftet wird, Zahlungsausfälle früh erkannt werden und alle rechtlichen Vorgaben eingehalten bleiben.
Die SEV-Verwaltung deckt alle Bereiche ab, die das Mietverhältnis und Ihr Sondereigentum betreffen: Mietersuche, Mietvertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung, Forderungsmanagement, Reparaturkoordination, Wohnungsbegehungen, Schadensmeldungen, Mieterkommunikation und die Abwicklung technischer oder rechtlicher Vorgänge.
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Außenanlagen, Heizung etc.).
Die SEV-Verwaltung verwaltet nur Ihre einzelne Wohnung – also alles, was das Mietverhältnis und Ihre Einnahmen betrifft. Beide Verwaltungsarten ergänzen sich, überschneiden sich aber nicht.
Die Kosten richten sich nach Aufwand, Wohnungsgröße, Aufgabenumfang und dem Zustand des Objekts. Meist bewegen sich SEV-Honorare zwischen 20–30 € pro Monat für die Grundverwaltung, zuzüglich eventueller Zusatzleistungen wie Neuvermietung oder umfangreiche Schadensabwicklungen.
Ja. Wir kümmern uns um Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfungen, Auswahl geeigneter Mieter, Übergabeprotokolle und eine rechtssichere Vertragsgestaltung. Sie erhalten am Ende einen vollständigen und geprüften Mietvertrag ohne Aufwand.
Transparente, digitale Kommunikation. Sie erhalten alle Unterlagen – Abrechnungen, Zahlungen, Reparatur-Angebote, Begehungsprotokolle – online. Zusätzlich stehen wir telefonisch und per E-Mail zur Verfügung, bei Bedarf auch persönlich in Mainz.
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